Estimation théorique
Chemin de la Haie de la Botte,54850 Messein (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Haie de la Botte,54850-Messein indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méréville (54364), comprenant 1336 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méréville (54364), comprenant 1336 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-12 | 28 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 79 | 602 | 192413€ | 2436€ |
2021-08-13 | 27 | RUE DU BOIS DE GREVE | 4 | 102 | 415 | 150000€ | 1471€ |
2022-06-27 | 44 | RUE DU BOIS DE GREVE | 4 | 108 | 440 | 177150€ | 1640€ |
2019-08-09 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 77 | 590 | 271000€ | 3519€ |
2020-10-06 | 1 | CHE DE LA HAYE LA BOTTE | 5 | 138 | 405 | 237000€ | 1717€ |
2022-10-11 | 12 | IMP MAURICE BARRES | 4 | 71 | 485 | 248450€ | 3499€ |
2020-09-03 | 16 | RUE DE LA MOZE | 6 | 96 | 823 | 190000€ | 1979€ |
2021-12-10 | 16 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 95 | 552 | 251200€ | 2644€ |
2020-11-17 | 11 | IMP MAURICE BARRES | 3 | 61 | 414 | 130000€ | 2131€ |
2022-06-11 | 17 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 117 | 157 | 361350€ | 3088€ |
2020-05-29 | 4 | IMP MAURICE BARRES | 8 | 112 | 528 | 301730€ | 2694€ |
2022-05-19 | 6 | RUE DE LA MOZE | 5 | 110 | 664 | 339000€ | 3082€ |
2023-03-24 | 10 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 100 | 306 | 235600€ | 2356€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 99 | 223 | 264350€ | 2670€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DU BOIS DE GREVE | 7 | 120 | 835 | 209300€ | 1744€ |
2022-07-21 | 2 | RUE ST MAURICE | 5 | 120 | 1090 | 312000€ | 2600€ |
2022-10-11 | 6 | ALL DES NOIRES TERRES | 5 | 92 | 339 | 218000€ | 2370€ |
2022-07-18 | 8 | ALL DES NOIRES TERRES | 5 | 92 | 313 | 226000€ | 2457€ |
2020-08-24 | 4 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 118 | 70 | 325000€ | 2754€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DES LEUQUES | 6 | 169 | 341 | 390000€ | 2308€ |
2019-09-30 | 1 | RUE ST MAURICE | 5 | 170 | 500 | 376900€ | 2217€ |
2021-01-05 | 3 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 142 | 632 | 448000€ | 3155€ |
2019-10-31 | 67 | RUE DU BOIS DE GREVE | 3 | 70 | 100 | 116000€ | 1657€ |
2022-08-26 | 16 | ALL DES NOIRES TERRES | 5 | 90 | 373 | 186350€ | 2071€ |
2022-03-31 | 13 | RUE GANDHI | 5 | 131 | 71 | 349950€ | 2671€ |
2019-11-25 | 19 | RUE GANDHI | 5 | 150 | 297 | 333000€ | 2220€ |
2022-02-12 | 56 | RUE DU CHATEAU | 5 | 108 | 430 | 186000€ | 1722€ |
2021-09-01 | 10 | ALL DES NAUTONIERS | 5 | 144 | 375 | 262000€ | 1819€ |
2019-06-14 | 3 | RUE GANDHI | 5 | 122 | 504 | 305000€ | 2500€ |
2020-01-13 | 9 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 82 | 310 | 152500€ | 1860€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 101 | 240 | 199500€ | 1975€ |
2019-09-04 | 2 | RUE DES ETANGS | 5 | 104 | 286 | 160000€ | 1538€ |
2020-09-09 | 34 | RUE DU CHATEAU | 3 | 103 | 665 | 130000€ | 1262€ |
2020-05-27 | 10 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 690 | 289000€ | 2833€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 280 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-10 | 29 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 140 | 250 | 165000€ | 1179€ |
2019-10-24 | 23 | RUE ST MAURICE | 4 | 140 | 400 | 173900€ | 1242€ |
2021-03-04 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 150 | 110000€ | 2000€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DU PUITS | 3 | 100 | 245 | 80000€ | 800€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 195 | 274600€ | 3433€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 120 | 260 | 195250€ | 1627€ |
2020-11-12 | 52 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 335 | 109250€ | 1561€ |
2019-09-02 | 55 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 270 | 132000€ | 1200€ |
2023-02-28 | 17 | CHE DE L ERMITAGE | 5 | 120 | 655 | 156000€ | 1300€ |
2021-12-01 | 1 | CHE DE L ERMITAGE | 5 | 134 | 540 | 66500€ | 496€ |
2020-03-02 | 65 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 197 | 146 | 70000€ | 355€ |
2020-11-30 | 67 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 142 | 290 | 168000€ | 1183€ |
2020-10-16 | 170 | RUE GEORGES BRASSENS | 8 | 191 | 511 | 335000€ | 1754€ |
2021-05-27 | 264 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 109 | 616 | 397920€ | 3651€ |
2023-05-12 | 390 | RUE JACQUES MARQUETTE | 6 | 124 | 733 | 312550€ | 2521€ |
2021-06-03 | 775 | RUE DU BAS DE LA COTE | 7 | 116 | 906 | 245000€ | 2112€ |
2020-07-16 | 718 | RUE DU BAS DE LA COTE | 6 | 114 | 715 | 293600€ | 2575€ |
2019-11-19 | 21 | RUE DE LA GARE | 3 | 63 | 382 | 152500€ | 2421€ |
2021-07-30 | 17 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 77 | 179 | 216000€ | 2805€ |
2021-06-11 | 401 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 99 | 577 | 280155€ | 2830€ |
2020-04-15 | 388 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 95 | 433 | 238000€ | 2505€ |
2020-03-20 | 147 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 108 | 628 | 280000€ | 2593€ |
2021-07-22 | 59 | IMP SAMUEL DE CHAMPLAIN | 5 | 99 | 492 | 331450€ | 3348€ |
2021-07-30 | 35 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 122 | 737 | 333900€ | 2737€ |
2022-05-16 | 9 | IMP FRANCOIS BERNIER | 4 | 99 | 442 | 194600€ | 1966€ |
2022-02-25 | 29 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 186 | 605 | 440800€ | 2370€ |
2019-12-06 | 89 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 160 | 451 | 330000€ | 2063€ |
2021-07-21 | 144 | RUE DE FONTENELLE | 8 | 191 | 264 | 390000€ | 2042€ |
2020-06-09 | 16 | ALL DU JARDIN DES JONCS | 4 | 82 | 553 | 238600€ | 2910€ |
2021-07-12 | 650 | RUE DU BAS DE LA COTE | 4 | 78 | 450 | 244000€ | 3128€ |
2019-09-25 | 351 | RUE DE FONTENELLE | 6 | 164 | 214 | 283300€ | 1727€ |
2021-08-16 | 4 | RUE JEAN MARIE PELT | 4 | 103 | 254 | 256500€ | 2490€ |
2020-08-14 | 640 | RUE DU BAS DE LA COTE | 4 | 90 | 450 | 224900€ | 2499€ |
2021-01-15 | 43 | IMP JULES DUMONT D URVILLE | 5 | 96 | 408 | 200000€ | 2083€ |
2019-09-17 | 39 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 72 | 660 | 243000€ | 3375€ |
2020-10-01 | 278 | RUE JACQUES ANQUETIL | 6 | 158 | 644 | 380000€ | 2405€ |
2019-07-03 | 25 | IMP LOUIS ANTO DE BOUGAINVILLE | 5 | 115 | 310 | 202000€ | 1757€ |
2022-03-21 | 25 | IMP LOUIS ANTO DE BOUGAINVILLE | 5 | 115 | 310 | 232150€ | 2019€ |
2020-07-10 | 96 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 85 | 410 | 112000€ | 1318€ |
2019-05-17 | 153 | RUE DU BOIS DE GREVE | 5 | 103 | 433 | 259000€ | 2515€ |
2021-07-01 | 205 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 100 | 450 | 285000€ | 2850€ |
2021-08-25 | 132 | RUE DU BOIS DE GREVE | 6 | 114 | 616 | 252500€ | 2215€ |
2022-09-28 | 125 | RUE JACQUES ANQUETIL | 7 | 158 | 374 | 400000€ | 2532€ |
2020-01-20 | 29 | IMP PAUL LANGEVIN | 5 | 88 | 522 | 176150€ | 2002€ |
2021-08-31 | 111 | RUE DU BOIS DE GREVE | 5 | 88 | 822 | 319350€ | 3629€ |
2019-07-11 | 54 | IMP RENE BARTHELEMY | 4 | 96 | 877 | 214000€ | 2229€ |
2021-07-08 | 176 | RUE RENE CAILLE | 6 | 112 | 330 | 262000€ | 2339€ |
2020-09-02 | 124 | RUE DU BOIS DE GREVE | 8 | 158 | 395 | 295300€ | 1869€ |
2022-10-10 | 9 | RUE JO SCHLESSER | 5 | 158 | 574 | 334000€ | 2114€ |
2019-12-30 | 47 | IMP PIERRE MARTIN | 4 | 126 | 155 | 309000€ | 2452€ |
2021-01-07 | 388 | RUE DE SECOURS | 7 | 197 | 373 | 385000€ | 1954€ |
2020-11-27 | 9 | IMP PAUL LANGEVIN | 3 | 85 | 609 | 246850€ | 2904€ |
2023-01-18 | 312 | RUE FRANCOIS RUDE | 6 | 165 | 583 | 235000€ | 1424€ |
2020-08-21 | 328 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 116 | 723 | 284050€ | 2449€ |
2021-08-17 | 76 | RUE DU BOIS DE GREVE | 4 | 103 | 407 | 258000€ | 2505€ |
2021-04-07 | 72 | RUE JACQUES MARQUETTE | 5 | 103 | 475 | 258600€ | 2511€ |
2022-07-11 | 64 | RUE DU BOIS DE GREVE | 5 | 103 | 358 | 299700€ | 2910€ |
2021-12-17 | 112 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 139 | 180 | 303000€ | 2180€ |
2022-04-25 | 35 | IMP JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 5 | 99 | 329 | 251000€ | 2535€ |
2019-06-12 | 32 | ALL DU CHENE | 7 | 105 | 385 | 219900€ | 2094€ |
2022-05-31 | 286 | RUE ERIC TABARLY | 7 | 158 | 243 | 381200€ | 2413€ |
2021-09-29 | 30 | IMP JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 5 | 99 | 289 | 261250€ | 2639€ |
2020-05-26 | 31 | IMP FRANCOIS ARAGO | 6 | 114 | 930 | 79000€ | 693€ |
2021-05-28 | 47 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 158 | 722 | 266000€ | 1684€ |
2022-01-06 | 83 | IMP ALBERT LACOMBE | 8 | 162 | 426 | 376900€ | 2327€ |
2020-04-17 | 119 | ALL DU SAUSSI | 5 | 98 | 480 | 294500€ | 3005€ |
2020-09-25 | 16 | RUE ALAIN COLAS | 7 | 158 | 722 | 324600€ | 2054€ |
2020-05-12 | 11 | IMP AIME BEXON | 5 | 91 | 499 | 210400€ | 2312€ |
2019-06-17 | 3 | ALL DU JARDIN DES JONCS | 3 | 78 | 427 | 107250€ | 1375€ |
2022-08-01 | 184 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 158 | 743 | 410000€ | 2595€ |
2022-07-18 | 101 | ALL DU CHENE | 7 | 105 | 457 | 243000€ | 2314€ |
2023-03-16 | 261 | RUE DE SECOURS | 4 | 70 | 370 | 216000€ | 3086€ |
2019-09-12 | 174 | RUE JOSEPH CUGNOT | 6 | 158 | 631 | 400000€ | 2532€ |
2022-02-15 | 112 | ALL DU SAUSSI | 6 | 107 | 190 | 368500€ | 3444€ |
2020-05-18 | 241 | RUE DE SECOURS | 4 | 86 | 385 | 232000€ | 2698€ |
2021-10-20 | 241 | RUE DE SECOURS | 4 | 86 | 385 | 249325€ | 2899€ |
2021-10-22 | 237 | RUE DE SECOURS | 4 | 76 | 400 | 186000€ | 2447€ |
2020-10-29 | 67 | ALL DU SAUSSI | 5 | 101 | 388 | 317000€ | 3139€ |
2019-11-19 | 207 | RUE DE SECOURS | 5 | 96 | 785 | 367400€ | 3827€ |
2022-11-22 | 40 | IMP HENRI DE MONFREID | 5 | 86 | 649 | 324150€ | 3769€ |
2020-09-01 | 10 | RUE HUBERT SENSIQUET | 3 | 82 | 538 | 110000€ | 1341€ |
2019-07-24 | 66 | IMP HENRI DE MONFREID | 4 | 119 | 699 | 200000€ | 1681€ |
2021-07-02 | 3 | ALL DES SOURCES | 6 | 130 | 500 | 148000€ | 1138€ |
2021-01-05 | 68 | IMP JULES DRACH | 4 | 82 | 360 | 224450€ | 2737€ |
2020-05-26 | 170 | ALL DU JARDIN DES JONCS | 5 | 125 | 785 | 268450€ | 2148€ |
2019-12-13 | 179 | IMP AUGUSTE RODIN | 4 | 115 | 591 | 255000€ | 2217€ |
2019-07-11 | 188 | RUE DES BLANCHES VIGNES | 5 | 145 | 950 | 455000€ | 3138€ |
2019-09-16 | 9001 | CHATEAU DE LUDRES | 10 | 490 | 3410 | 1815700€ | 3706€ |
2023-05-15 | 39 | IMP MATHIEU DE DOMBASLE | 6 | 101 | 455 | 409400€ | 4053€ |
2023-01-03 | 136 | RUE DES BLANCHES VIGNES | 6 | 126 | 325 | 207200€ | 1644€ |
2022-03-28 | 72 | IMP ANDRE BRETON | 6 | 91 | 261 | 312696€ | 3436€ |
2023-01-25 | 39 | IMP ANDRE BRETON | 4 | 91 | 275 | 217000€ | 2385€ |
2022-01-20 | 45 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 143 | 628 | 257500€ | 1801€ |
2022-05-25 | 109 | IMP MATHIEU DE DOMBASLE | 6 | 130 | 490 | 309000€ | 2377€ |
2021-07-29 | 68 | RUE DES BLANCHES VIGNES | 6 | 123 | 212 | 186000€ | 1512€ |
2023-05-30 | 120 | RUE DES BLANCHES VIGNES | 5 | 90 | 580 | 220000€ | 2444€ |
2019-11-26 | 19 | IMP ANDRE BRETON | 5 | 99 | 321 | 180000€ | 1818€ |
2020-12-08 | 157 | IMP DROUIN | 5 | 92 | 483 | 275500€ | 2995€ |
2022-08-30 | 5 | IMP ANDRE BRETON | 4 | 92 | 366 | 150000€ | 1630€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DES MIRABELLIERS | 6 | 176 | 600 | 453021€ | 2574€ |
2023-02-10 | 115 | IMP DROUIN | 3 | 95 | 567 | 240000€ | 2526€ |
2022-07-15 | 36 | IMP ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 107 | 299 | 330000€ | 3084€ |
2019-09-06 | 110 | CHE DE LA CUSE | 5 | 117 | 663 | 247000€ | 2111€ |
2021-11-25 | 18 | RUE JACQUES CALLOT | 6 | 127 | 746 | 250000€ | 1969€ |
2019-07-08 | 50 | RUE CLAUDE LE LORRAIN | 5 | 92 | 554 | 218000€ | 2370€ |
2021-02-22 | 193 | PL FERRI DE LUDRE | 5 | 185 | 0 | 261300€ | 1412€ |
2023-02-20 | 82 | RUE DU BAS DE LA COTE | 5 | 102 | 545 | 237500€ | 2328€ |
2021-11-02 | 177 | PL FERRI DE LUDRE | 3 | 90 | 182 | 110000€ | 1222€ |
2021-12-02 | 177 | PL FERRI DE LUDRE | 3 | 90 | 182 | 151000€ | 1678€ |
2019-07-23 | 136 | LA CUSE | 5 | 125 | 500 | 361000€ | 2888€ |
2021-08-10 | 136 | LA CUSE | 5 | 125 | 769 | 510000€ | 4080€ |
2021-01-29 | 5 | CHE DU COTEAU | 5 | 119 | 558 | 306850€ | 2579€ |
2022-01-24 | 6 | CHE DU COTEAU | 5 | 116 | 194 | 342000€ | 2948€ |
2022-05-31 | 134 | IMP ANDRE MALRAUX | 6 | 107 | 258 | 266000€ | 2486€ |
2022-09-23 | 33 | IMP PAUL FORT | 4 | 91 | 291 | 350400€ | 3851€ |